CİHAT ERDOĞAN’DAN BAYRAKLI MARTI TOWER’DA TAM KAT KİRALIK OFİS KATI
• Yaklaşık 1000 m² brüt alana sahip OFİS KATI, 2010 yılında kullanıma açılmış İzmir’in en prestijli plazalarından bir olan Martı Tower’ın 11. Katında yer almaktadır. Şirket merkezi, hukuk bürosu, mali müşavirlik, muayenehane/klinik vb. büyük alanlı kurumsal ihtiyaçlar için değerlendirilebilir. Fotoğraflar ve video ile aşağıdaki tanıtım notundan kiralık ofis katının özellikleri, kiralama şartları ve diğer konular hakkında detaylı bilgi edinebilirsiniz.
1. KONUMU, MESAFELER VE ULAŞIM:
• İzmir’in yeni kent merkezinin ortasında, İzmir Adliyesinin hemen yanında, Şehit Fethi Sekin Caddesi ile Manas Bulvarı kesiştiği noktada köşede yer almaktadır.
• Araç ile İzmir Çevre Yolu (E-87) çıkışına 3.6 km/5dk, İzmir Limanına 4 km/10dk, Alsancak Cumhuriyet Meydanına 5.5 km/15dk, Karşıyaka’ya 9 km/10dk, Atatürk OSB’ye 20 km/20 dk, Kemalpaşa OSB’ye 22 km/25 dk, Aliağa OSB (ALOSBİ)’ye 65 km/45 dk, Manisa’ya 45 km/40 dk, Adnan Menderes Havalimanına 30 km/30 dk mesafededir.
• Yürüyerek İZBAN Salhane İstasyonuna 750 m/10 dk, İzmir Metrosu Stadyum durağına 1.400 m/15 dk mesafededir. ESHOT Belediye otobüs ve dolmuş/minibüs durakları ise hemen plazanın önünde yer almaktadır. Plazanın konumu çalışanlar için kolay erişim ve toplu ulaşımı kullanma imkânı sunmaktadır.
2. KİRALIK OFİS KATI HAKKINDA BİLGİ:
• ÖNCEKİ KULLANIMI: Hukuk Bürosu olarak kullanılmaktadır.
• GENEL ÖZELLİKLERİ: Kiralamaya konu ofis katı 1000 m² brüt alana sahiptir. Martı Tower’ın 11. Katında yer almaktadır. Ofis Katına 4 adet 7 kişilik OTİS marka yüksek hızlı (2,5 m/s) asansörler ile ulaşılabilmektedir. Kat girişinde 55 m² resepsiyon ve bekleme alanı sizi karşılamaktadır. Ofis batı köşelerinde yer alan cam duvar ile kapatılmış 30’ar m² iki ofis ve 10 m² kapalı sistem odası, küçük kiler ve temizlik odası vb. alanlar dışında tamamen AÇIK OFİS şeklindedir. Tavan yüksekliği 2.42 m’dir. Ofis katı dört cepheli olup kısmi deniz ve İzmir manzarasına sahiptir.
• Yönetici odası 55 m2, yönetici odası içerisinde bulunan 1 adet WC, 1 adet 13 m2’lik dinlenme odası mevcuttur.
• Büyük toplantı odası 40 m2, güney batı cephesinde bir adet 35 m2’lik camekan ofis odası, 16 m2’lik camekan toplantı odası, doğu köşesinde bir adet 35 m2’lik camekan ofis odası yer almaktadır.
• Katta ortak mutfak, 1 adet kadın & 1 adet erkek tuvaleti vardır. 21 m2’lik arşiv odası ve sistem odası mevcuttur.
• Pencerelerde stor perde kullanılmıştır. Kata özel bağımsız ısıtma-soğutma sistemi mevcuttur. Camlar kontrollü olarak açılabilmektedir. Ofis içlerinde duman dedektörü ve sprinklerler ile yangın algılama ve söndürme sistemi oluşturulmuştur.
• Ofis katından iki ayrı merdiven (birisi yangın) kullanılarak kata erişilebilir veya kat tahliye edilebilir.
• Kata tahsisli numaralı 10 araçlık kapalı otopark kullanım hakkı mevcuttur.
• KOMŞULARI: Martı Tower‘ın bina profilini bankalar (zemin katta), hukuk büroları, klinikler, bilişim firmaları ve şirket merkezleri oluşturmaktadır.
3. MARTI TOWER HAKKINDA BİLGİ:
• Bina hakkında Martı Tower Yönetiminin aktif olarak kullanılan resmi internet sitesinden detaylı bilgi alabilirsiniz.
• Martı Tower, Yeni Kent Merkezi’nde Konak ilçesi ve Çınarlı Mahallesi sınırları dahilinde bulunmaktadır. İzmir adliyesine komşudur. 581 numaralı pafta, 8627 numaralı ada ve 1 numaralı parseldeki 5,617 metrekare alanlı arsada 18 katlı Sunucu Plaza ile birlikte bulunan 23 katlı Martı Tower’ın inşaatına 2005 yılında başlanmış ve ana gayrimenkul 15 Ocak 2010 tarihinde Yapı kullanma izin belgesi alınarak ziyaretçilerini ağırlamaya başlamıştır.
• Martı Tower, 23 kattan oluşmakta olup binanın bodrum katı ve 2-3-4-5-6’ncı katları Yönetim Planı ile tahsisli kapalı otopark olarak kullanılmaktadır.
• İzmir Büyükşehir Belediyesi Yüksek Yapılar Yönetmeliği’ne uygun olarak inşa edilen binada Otis marka 4 adet yüksek hızlı (2.5 m/s) asansör; iki merdiven, yangın senaryosu gereğince duman dedektörleri, yağmurlama sistemi ve basınçlama fanları; faraday kafesi ve paratoner; hidrofor ve ortak alanları besleyen jeneratör görev yapmakta olup profesyonel yönetim ve 7/24 güvenlik hizmeti sunulmaktadır. Otopark girişlerinde kontrollü bariyer giriş çıkış sistemi, otopark içinden binaya kart okuyucu sistemi giriş imkanı vardır.
• Şehit Fethi Sekin Caddesi No.1’den girilen binada 7/24 karşılama hizmeti verilmektedir.
4. KİRALAMA ŞARTLARI:
• Kira bedeli + KDV olarak faturalandırılacaktır. Ayrıca iki kira bedeli kadar DEPOZİTO bedeli alınacaktır.
• Ofis Katı halen mülk sahibi tarafından kullanılmakta olup kiralama sonrası boşaltılacaktır.
• İhtiyaca yönelik bölümlenmeler onay almak kaydıyla yapılabilir.
5. ÇALIŞMA USULÜMÜZ:
• MetCo Gayrimenkul Yetkilisi Cihat Erdoğan bu portföyün kiralanması için pazarlanmasında tek yetkilidir, ilgilenen müşterilere Taşınmaz Gösterme Belgesi ile gösterim yapılabilir.
• Cihat Erdoğan takımıyla birlikte çalışır, takımında Şehir Plancısı, Değerleme Uzmanı, Avukat, Yönetici Asistanı, Mali müşavir, dijital pazarlama uzmanı yer almaktadır. Tüm taraflar için çözüm odaklı bir yaklaşımla pazarlama ve alışveriş sürecine katkı sunar.
• Cihat Erdoğan’ın Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası: 3505127
• 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği hizmet alacağınız işletmenin yetki belgesini ve danışmanın mesleki yeterlilik belgesini görmenizi, istemenizi veya Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS)’ne giriş yaparak kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.
Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.
Cihat Erdoğan
Met Co Gayrimenkul, ACP-Akredite Ticari Profesyonel
Ticari Gayrimenkul Derneği (İstanbul) Üyesi
BNI Zirve Üyesi
+90 530 419 1471
Ticari mülkte 7. yıl
“Danışmanlık 4.0 ile değer katalım.®”
“BÜYÜK İŞLER GÜVENLE BİTER, ASIL SERMAYEM GÜVENDİR.®”
İzmir, KONAK, ÇINARLI
Henüz yorum yok!