İzmir Bostanlı Cemal Gürsel Cad. Satılık Ofis (2+1)

İlan Detayları

İzmir Karşıyaka Bostanlı'nın en işlek caddesi Cemal Gürsel'de, prestijli bir lokasyonda satılık ofis!

Bostanlı'nın kalbinde, ulaşım sorunu olmayan, her türlü iş koluna uygun, tabela değeri yüksek bu özel ofis, hem yatırım hem de ticari kullanım için eşsiz bir fırsat sunuyor. Emlak ofisi olarak uzun yıllardır başarıyla kullanılan bu mekan, 2. katta yer almakta olup, ister ofis ister konut olarak değerlendirilebilir.

Cemal Gürsel Caddesi'nin en gözde konumunda bulunan ofisimiz, ön cephesi tramvay yolu ve Bostanlı Camii'ni gören açısıyla eşsiz bir manzaraya sahiptir. Çift cepheli olması sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir çalışma ortamı sunmaktadır. Ön cephede aktif kullanılan, boydan boya camlardan oluşan balkonlu tek daire olması da bu mekanın ayrıcalıklarından biridir.

Ofis  Özellikleri

Net Kullanım Alanı: 70 m²

Oda Dağılımı: 2+1 (Geniş ve kullanışlı ara oda, 2 oda gömme dolaplı)

Kat: 2. Kat (Tercih edilen kat)

Cephe: Çift Cepheli (Tamamen aydınlık)

Balkon: Ön cephede aktif kullanılan balkon

Pencere Sistemi: 2022 yılında yenilenen Winsa doğramalar, ön cephede boydan boya 3 parça cam ve sürgülü kapı

İç Mekan: Tamamı alçı sıva ile yapılmış iç duvarlar

Mutfak: Kullanışlı mutfak alanı

Banyo & WC: 1 adet ortak banyo ve WC

Zemin: Parke zemin

Isıtma: Klima

Çelik Kapı: Mevcut

Asansör: Bina asansörü mevcut

Stratejik Konum ve Çevre

Bostanlı'nın en işlek caddesi Cemal Gürsel üzerinde yer alan ofisimiz, şehrin sosyal ve kültürel yaşamına kolay erişim imkanı sunmaktadır. Yürüme mesafesindeki başlıca noktalar:

Toplu Taşıma Durakları: Otobüs, Tramvay (Bostanlı İskele durağına yakın), Metro (Nergiz durağına yakın)

Alışveriş Merkezleri: Bostanlı Pazarı, Mavişehir ve Karşıyaka Çarşı'ya yakınlık, ulusal ve yerel zincir marketler

Eğitim Kurumları: Özel ve devlet okulları, kolejler

Sağlık Kuruluşları: Hastaneler, eczaneler ve sağlık merkezleri

Sosyal ve Kültürel Alanlar: Bostanlı Sahil, Bostanlı Suat Taşer Tiyatro ve Gösteri Merkezi, restoranlar, kafeler, barlar, meyhaneler

Yatırım Potansiyeli ve Fırsatlar

Bölge rayiçlerine göre muhtemel kira getirisi 40.000 TL ve üzerindedir. Karşısında kentsel dönüşümle yenilenmekte olan ve yakında tamamlanacak binadaki sıfır 1+1 dairelerin 13 milyon TL'ye alıcı bulduğu düşünüldüğünde, bu ofisin orta ve uzun vadede kentsel dönüşüm potansiyeli ile de değerleneceği öngörülmektedir. Bina, 10 daire ve 2 dükkan ile hem konut hem de işyeri olarak kullanılan karma bir yapıdır.

Bu eşsiz konumdaki daire (ofis), emlak ofisimiz tarafından tek yetkili olarak satışa sunulmuştur. Komisyon talebimiz yoktur. Mantıklı ve iyi bir yatırım fırsatı sunduğuna inandığımız bu portföy için tekliflerinizi bekliyoruz.

Detaylı bilgi ve görmek için lütfen arayınız.

CD GAYRİMENKUL & YATIRIM

Cengizhan DUYSAK

Mobil: 0 533 488 62 62

Ofis: 0 232 362 44 62

Adres: Cemal Gürsel Cad. No: 506 İnci Apt. Kat:2 Daire:5 Bostanlı/Karşıyaka-İzmir