İlan Detayları
ARSA ÖZELLİKLERİ
Arsa Alanı: 13.102,97 m²
Konum: İzmir / Kemalpaşa / Sütçüler Mahallesi
Cephe: Ankara Asfaltı
İmar Durumu: İmalathane Tesis Alanı
Emsal (KAKS): 0,50
Ön Bahçe Mesafesi: 25 metre
Yan Bahçe Mesafesi: 5 metre
Arka Bahçe Mesafesi: 5 metreden az olamaz
Yapı Yüksekliği: 9,50 metre (Yençok)
STRATEJİK KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI
İstanbul–İzmir Otoyolu bağlantısına yaklaşık 1,5 km
Migros, Getir ve A101 gibi ulusal markaların depo tesislerine yaklaşık 800 metre
İzmir şehir merkezine yaklaşık 16 km
Turgutlu Organize Sanayi Bölgesi’ne yaklaşık 18 km
Ankara Asfaltı üzerinde, ana ulaşım güzergâhına doğrudan cepheli konum
İMAR DURUMU VE KULLANIM İMKÂNLARI
UİP-10171,3
a) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "İmalathane Tesis Alanı" kapsamında kalmaktadır.
b) Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır.
c) Bu alanlarda her türlü ticaret lokanta, sinema, tiyatro ve eğlence yerleri, banka, sigorta ve bürolar, çok katlı mağazalar ile yerel ve bölgesel kamu kuruluşları, depolama, sosyo kültürel tesis alanları, çok katlı taşıt parkları gibi kullanımlar yer alabilir. Dumansız, kokusuz, atık bırakmayan ve çevre sağlığı yönünden tehlike yaratmayan imalathaneler ile patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen depolar yapılabilir. Bu alanlarda taş, kil, cam mamülleri sanayi, ana metal sanayi, işlenmiş metal mamulleri sanayi, tuz, pirinç, yağ, sabun, pamuk temizleme, çırçır, depolama kereste/tahta mamulleri sanayi, kimya maddeleri ile ilgili sanayi petrol ile ilgili ürünler sanayi tesisleri ile konut yer alamaz.
d) Sütçüler Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Hükümleri geçerlidir.
e) TEİAŞ görüşü alınacaktır.
NEDEN BU ARSA?
✓ Ana ulaşım aksına doğrudan cephe
✓ Otoyol bağlantısına yakınlık sayesinde lojistik avantaj
✓ Ulusal markaların depo tesislerine yakın konum
✓ 13.102,97 m² geniş yüzölçümü
✓ Üretim, imalat ve uygun sanayi yatırımları için değerlendirmeye elverişli imar fonksiyonu
Detaylı bilgi, imar belgeleri ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Adres Bilgileri
İzmir, KEMALPAŞA, SÜTÇÜLER
Henüz yorum yok!