İzmir Seferihisar Denize Yakın Arazi

İlan Detayları

İzmir,

Seferihisar,

Tepecik Mahallesi, Akarca Mevkii,

Ada: 4467

Parsel:2

Seferihisar’da Denize Yakın (750 metre),

İmar Bölgesinde, Tek Tapu Yatırımlık Arazi .

İzmir Seferihisar’ da, imar bölgesinde konumlanan ve denize yakınlığıyla öne çıkan 10.537,66 m² büyüklüğündeki Tarla niteliğindeki taşınmazımız; çevre emsalleri ve bölgenin gelişim dinamikleri dikkate alındığında yüksek değer artışı potansiyeli taşıyan nitelikli bir yatırım fırsatıdır. Taşınmaz tek tapudur.

Arazinin denize doğru hafif eğimli topoğrafyası; doğru mimari tasarımla kot/teras kullanımı sayesinde manzara ve ilave hacim avantajı oluşturabilecek potansiyele sahiptir. (Deniz Manzaralıdır)

Lokasyon Avantajı (kuş uçuşu mesafeler)

1. Akarca Plajı: 1 km
2. Gemi Suyu Halk Plajı: 1,5 km
3. Seferihisar Merkez: 4 km
4. Teos Marina: 4 km
5. Sığacık: 6 km
6. Ürkmez: 17 km
7. Urla: 20 km
8. Güzelbahçe: 25 km
9. Özdere: 28 km

Planlama & İmar Süreci

1. 4467 Ada / 2 Parsel
2. Mevcut alan: 10.537,66 m²
3. 18 uygulaması tamamlandığında: 15/30 imar olacaktır.
4. Gerekli haritalandırma çalışmaları yapılmıştır.
5. Nitelik değişikliği tamamlandığında arsa olarak kalacak alan: 5.028 m²
6. Yapılaşma değerleri:
7. TAKS: 754 m²
8. KAKS: 1.508 m²

​ İmar planı dışında yer alan, ana araziye bitişik ve resmi yolu bulunan yaklaşık 1.320 m² büyüklüğündeki alan da portföye dahildir. Bu alan; yapılacak villa projesinde yol cephesi, peyzaj/yeşil alan, otopark veya nizamiye/güvenlik alanı olarak değerlendirilebilecek ve gelecekte imara girmeye aday, çok ciddi bir lojistik avantaj sunmaktadır.

Proje Potansiyeli

Villa proje alanı belirlenmiş olup:

1. 18 adet bitişik nizam veya
2. 9 adet geniş kullanımlı villa
3. konseptine uygun şekilde değerlendirilebilir.

Detaylı bilgi, yer gösterimi ve resmi belgeler üzerinden değerlendirme için iletişime geçebilirsiniz.

(Son iki fotoğraf proje örneği olarak yapay zeka destekli örnek olarak verilmiştir)

RE/MAX Adres

Dilaver Günay

0232 362 18 18

0506 587 57 30

Not: Bu bilgiler ilgili kurum görüşmeleri ile verilmiştir. İmar uygulamaları, nitelik değişikliği ve m² hesapları resmi kurum süreçleriyle nihai hale gelir; nihai karar öncesi ilgili kurum/uzman teyidi önerilir.